詳細(xì)介紹
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)出大招嚴(yán)查樓市違規(guī)現(xiàn)象
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
收取“茶水費”、未取得預(yù)售許可收取定金、無法辦理房產(chǎn)證、違規(guī)銷售車位……這些炒房行為將被整頓！
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)開始重拳整治房地產(chǎn)市場，全力以赴打好整頓攻堅戰(zhàn)。
重拳出擊
近日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)召開房地產(chǎn)市場整頓工作會議，全面梳理存在的問題及下一步措施，并制定紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作方案，加快建立健全長效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
嚴(yán)打串通中介、炒房倒號
須一次性公開銷售全部房源
根據(jù)紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作方案，各職能部門將制定工作措施，加強(qiáng)日常監(jiān)管，建立長效機(jī)制。
方案要求——
1、建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)銷售隊伍規(guī)范化管理，做好銷售人員在職在崗培訓(xùn)，嚴(yán)厲打擊倒買倒賣、炒房倒號、串通中介、擾亂市場等行為，一經(jīng)查實從重處理；
2、嚴(yán)格執(zhí)行一次性公開銷售全部房源，剛需優(yōu)先，努力構(gòu)建公平、公正、公開的房地產(chǎn)銷售市場；
3、做好房產(chǎn)證辦理、存在質(zhì)量問題房屋的維修工作，規(guī)范做好物業(yè)和售后管理工作。
針對中介掛售房源 在核實取證基礎(chǔ)上依法依規(guī)嚴(yán)查
1、嚴(yán)格禁止中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競相向售房人允諾高價出售抬高價格。
2、代理售房時在網(wǎng)簽合同價款以外要求購房人支付額外費用、偽造收入證明和社保證明規(guī)避限購限貸政策；
虛假宣傳惡意炒作營造恐慌氣氛誤導(dǎo)消費者、利用合同格式條款侵害購房人合法權(quán)益；
不明碼標(biāo)價、在標(biāo)價之外加價出售或收取未標(biāo)明費用、收取茶水費、關(guān)系費等行為。
一經(jīng)查實，從嚴(yán)從重予以處罰。
加強(qiáng)住房項目過程監(jiān)管和日常監(jiān)管，嚴(yán)格查處未辦理預(yù)售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房兩賣、網(wǎng)簽更名、高價搭售車位或儲藏室等行為。
要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打 敢于碰釘子，敢于硬碰硬
會議要求各方面在落實上認(rèn)識要提高，態(tài)度要堅決，行動要迅速，步調(diào)要一致，全力以赴打好房地產(chǎn)市場整頓攻堅戰(zhàn)，堅決糾正違法違規(guī)行為。
要把此次專項整治當(dāng)做當(dāng)前的大事、要事來抓，迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)下一步將完善制度，健全機(jī)制，徹底清查，落實責(zé)任，對違法違規(guī)行為要實行“臺賬”管理，一項一策，逐一逐項提出整改措施、時限要求。
要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，要敢于碰釘子，敢于硬碰硬，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息、決不手軟。
要堅持問題為導(dǎo)向，做到查找問題無死角，整改問題無遺漏；
要壓實房企和中介機(jī)構(gòu)的第一主體責(zé)任，著力在第一時間第一現(xiàn)場全力化解矛盾、消除隱患。
將加強(qiáng)輿論宣傳，暢通居民購房的信息渠道，發(fā)揮媒體和群眾監(jiān)督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成專項整治的高壓態(tài)勢，達(dá)到查處一個、震懾一方的效果。
通知原文如下：
青島市國土資源和房屋管理局高新分局
關(guān)于加強(qiáng)轄區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范
商品住房銷售行為的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步規(guī)范紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)商品住房銷售行為，保障購房人能夠獲得公平的購房機(jī)會，遏制投機(jī)炒作，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目須在取得《商品房預(yù)售許可證》2日內(nèi)公開開盤地點，開盤時間及開盤方式，并向國土部門備案，10日內(nèi)一次性開盤全部準(zhǔn)售房源，公開搖號，開盤過程由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，按照“公平、公開、公正、透明”的原則對外銷售。
二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及工作人員禁止參與倒房炒號，投機(jī)炒作、虛假宣傳、散播謠言等行為，國土部門將聯(lián)合工商、公安、物價部門進(jìn)行檢查，一經(jīng)查實，取消開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格、備案資格，涉嫌違法行為的有關(guān)人員，移交公安部門依法嚴(yán)懲。
三、根據(jù)《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治工作實施方案》，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)對商品住房銷售行為進(jìn)行聯(lián)合專項整治，著力查出各類房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，期間對發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)。
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