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李村商圈中心維客廣場(chǎng)地下空間上市拍賣(mài) 規(guī)劃通連地鐵未來(lái)建10萬(wàn)㎡"地下城"
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊10月14日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)拍賣(mài)公告，將于下月正式拍賣(mài)出讓李滄區(qū)京口路、向陽(yáng)路、夏莊路圍合區(qū)域（地下）部分。按圖索驥，記者發(fā)現(xiàn)本次將要出讓正是位于李村商圈中心的維客廣場(chǎng)地下部分。
根據(jù)拍賣(mài)公告：李滄區(qū)京口路、向陽(yáng)路、夏莊路圍合區(qū)域的地下建設(shè)用地土地總面積29494.7平方米，規(guī)劃建筑總面積99000平方米，土地用途為商業(yè)服務(wù)設(shè)施，共包括地下四層，其中地下一層建筑面積24000平方米，地下二層建筑面積29000平方米，地下三層建筑面積23000平方米，地下四層建筑面積23000平方米。拍賣(mài)起叫價(jià)1425元/平方米。這就意味著李村商圈將再添一處規(guī)劃面積近10萬(wàn)平方米的大型地下商場(chǎng)，這也是繼中防商街后在李村商圈內(nèi)打造的第二個(gè)地下商業(yè)設(shè)施。
據(jù)記者了解，此處地下部分此前為李滄區(qū)維客廣場(chǎng)的地下超市。未來(lái)地鐵M2、M3線途徑李村廣場(chǎng)交匯，為此結(jié)合地鐵建設(shè)對(duì)此處的地下商業(yè)設(shè)施進(jìn)行全面改造。
李滄區(qū)維客廣場(chǎng)改造項(xiàng)目規(guī)劃論證方案總平圖
早在今年6月份，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站就曾公示過(guò)該處地下空間的整體規(guī)劃。根據(jù)當(dāng)日規(guī)劃，改造后的維客廣場(chǎng)地上主要功能仍以游憩、集會(huì)等公共活動(dòng)內(nèi)容為主，地上建設(shè)可以結(jié)合廣場(chǎng)綠化設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的交通空間。地下部分在確保管線敷設(shè)、地鐵建設(shè)及施工安全的情況下，可規(guī)劃四層地下空間，其中地下一、二層規(guī)劃為商業(yè)建筑，須留足地鐵交通換乘及連接周邊區(qū)域的交通樞紐功能的建筑空間。地下一層建筑面積控制在2.4萬(wàn)平方米以下，地下二層建筑面積控制在2.9萬(wàn)平方米以下。地下三、四層為配建停車場(chǎng)，地下三、四層建筑面積控制在2.3萬(wàn)平方米以下，結(jié)合實(shí)際配建機(jī)動(dòng)車停車泊位可達(dá)835輛。未來(lái)的維客廣場(chǎng)將建設(shè)成為地上、地下交通的真正樞紐。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2012年11月6日在青島市公共資源交易大廳舉辦。
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