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上周青島新房成交2908套 新市北新黃島漲聲一片
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
上周青島新房成交2908套新市北新黃島漲聲一片
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2012-12-10
新聞網(wǎng)訊12月青島行政區(qū)劃一變，“老四方”、“原膠南”的成交量就一路高漲。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月2日-12月8日青島市新房共成交2908套，新房成交面積288187.9平方米，新房成交量環(huán)比前一周下降了10%。其中新建住宅成交2554套，住宅成交面積291796平方米，與前一周相比新建住宅成交量跌了14%。雖然新房以及新建住宅的成交量都成下降趨勢，但“新市北”“新黃島”的新房成交量依然十分不俗。
從每日新房成交情況來看，上周7天成交量、成交面積都是“兩頭低中間高”。前四天成交量平穩(wěn)攀升，在12月5日當天成交量增至563套，達到上周峰值，此后三天成交緩慢下滑，但也維持在300套以上。
從青島市各區(qū)域新房成交情況來看，最熱鬧的區(qū)域當屬李滄區(qū)、“老四方”和“原膠南”，膠州、即墨等地也大幅上漲。
2012年12月1日，青島行政區(qū)劃實施調(diào)整，市北四方合并成為“新市北”，黃島膠南合體成為“新黃島”。從這一巨變中，人們聞到了市區(qū)中部崛起和西海岸蝶變的氣息，近幾周老四方和原膠南成交量上漲明顯。
上周保障房項目中冶文沁苑網(wǎng)簽結束，老四方成交量下滑至334套新房，雖然與此前近600套的成績相比略有遜色，但與其他區(qū)市相比可謂是“獨領風騷”。宜昌美景經(jīng)濟適用房“貢獻”了172套的成交量，占四方區(qū)總成交量的51%，剩下的162套均是商品房成交，與前一周相比四方商品房成交量有顯著增長，而這顯然是受到區(qū)劃調(diào)整這一利好的影響，目前部分原四方區(qū)的樓盤已經(jīng)開始更換廣告，“新市北”作為關鍵詞開始在樓盤廣告中出現(xiàn)，很多樓盤正在醞釀調(diào)價。
膠南合并后不限購政策暫未調(diào)整，但由于購房者擔憂政策影響，近幾周膠南成交量持續(xù)高漲，上周共賣出479套，為全市第二熱銷區(qū)域。加上開發(fā)區(qū)的180套成交量，新黃島共賣出659套新房。一周銷量排行榜中，膠南的山水新城緊隨保障房項目宜昌美景之后，以108套的成交量成為全市銷售亞軍、商品房銷冠。
除了區(qū)劃調(diào)整這一規(guī)劃利好外，即將于2013年元旦起在郊區(qū)五市征收的房屋維修金也是促進膠南成交量暴漲的原因之一。除膠南外，膠州、即墨、萊西等地也已出現(xiàn)了集中過戶和辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。上周膠州成交415套，環(huán)比增長兩成多，中置青島風景和新向陽商業(yè)廣場躋身銷量榜前十。即墨市成交266套，環(huán)比前一周增長36%，一周銷量排行榜上僅有一個即墨市項目——萬科東郡，成交87套。
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