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嶗山新地王誕13040元/平生 保利拿下海大浮山地塊
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 作者：高杉
2012年12月13日，經(jīng)過26輪競價(jià)，備受矚目的中國海洋大學(xué)浮山校區(qū)搬遷騰挪出的黃金地塊出讓終落槌，保利旗下廣州華儲(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價(jià)13040元/平方米，總價(jià)923，230，174元的價(jià)格競得該地塊，成為嶗山區(qū)土地市場(chǎng)的新“地王”。同時(shí)拍賣的還有四方區(qū)杭州路、李滄區(qū)北客站安置區(qū)兩幅地塊。
3號(hào)地塊位置示意圖
11月20日上午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，以公開拍賣的方式出讓位于李滄區(qū)以及嶗山區(qū)的共3幅地塊的使用權(quán)。公告發(fā)布后，嶗山區(qū)地塊立即吸引業(yè)界關(guān)注，該地塊以高達(dá)12510元/平方米的起拍價(jià)創(chuàng)下了島城土地拍賣市場(chǎng)的第一高紀(jì)錄，位于香港東路23號(hào)，但這次拍賣的僅僅為B地塊，從地理位置上來看，這正是久為島城地產(chǎn)界關(guān)注的中國海洋大學(xué)浮山校區(qū)地塊。拍賣公告顯示，B地塊的土地總面積僅為26920平方米，總建筑面積超過7萬平方米。
海大浮山校區(qū)地塊所在區(qū)域目前已經(jīng)成為島城高端樓盤的扎堆地帶，其中位于東海東路上的海信天悅、海信天璽項(xiàng)目的高層均價(jià)在4萬元到5萬元/平方米；龍澤山莊和亞麥山城等高端居住小區(qū)的二手房均價(jià)也已經(jīng)在27000元/平方米左右，麥島金岸二手房的價(jià)格為32000元/平方米，凱旋山莊項(xiàng)目的二手房價(jià)格也在兩萬元以上。但值得關(guān)注的是，受樓市調(diào)控政策的影響，這些高端住宅的銷售一度陷入困境。
另外，根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的公告，位于李滄區(qū)板橋坊河以南、規(guī)劃安順路以西、規(guī)劃二路以北、環(huán)灣路以東北客站安置區(qū)項(xiàng)目A地塊以及李滄區(qū)規(guī)劃二路以南、規(guī)劃安順路以西、滄安路以北、環(huán)灣路以東北客站安置區(qū)項(xiàng)目D1地塊將同時(shí)進(jìn)行拍賣，拍賣起拍價(jià)分別為2867元/平方米和 2846元/平方米。最終，這兩幅地塊均被建榮國際發(fā)展有限公司以底價(jià)競得，總價(jià)分別為546，455，934元和464，692，034元。
1號(hào)地塊位置示意圖
2號(hào)地塊位置示意圖
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