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青島2月掀土地出讓潮 35宗土地陸續(xù)拍賣
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
20日，位于“新都心”和李滄的三幅黃金地塊公開拍賣，均以底價成交，總成交價超10億元。2月，青島共有35宗土地進行拍賣，業(yè)內(nèi)人士分析雖然出現(xiàn)土地“出讓潮”，但并不能斷定土地市場回暖。
20日，蛇年新春第二場土地拍賣會在青島市公共資源交易中心舉行。此次拍賣的三幅地塊有兩塊位于“新都心”片區(qū)，一幅位于李滄區(qū)東部。其中1號、2號兩幅地塊位于市北區(qū)黑龍江路東、同德路南、寧安路西、合肥路北的合圍區(qū)域。3號地塊位于李滄區(qū)青銀高速路以西、南嶗路以南、李村河以北(大嶗路950號)。
1號地塊拍賣起叫價為樓面地價3640元/平方米，未來負責雙峰商業(yè)廣場的代建工作。雙峰商業(yè)廣場是2012年市北區(qū)16個投資過億的重點項目之一，未來將建成一座包括大型商業(yè)、住宅、零售網(wǎng)點、幼兒園等在內(nèi)的大型商住項目。2號地塊用途為城鎮(zhèn)住宅，拍賣起叫價3700元/平方米，將配建不少于197套公共租賃住房。
經(jīng)過一輪舉牌，兩地塊均以底價被保利(青島)實業(yè)有限公司、中鴻泰(香港)有限公司組成的聯(lián)合競買人成功競得，1號地塊總成交價79829.4萬元，2號地塊總成交價1855.8萬元。3號地塊同樣是以拍賣底價2375元/平方米被青島日源置業(yè)有限公司成功收入囊中，總價18432.6萬元。
進入2013年，青島土地市場走熱。繼1月5日東李片區(qū)第一幅地塊拍賣公告發(fā)布后，青島連續(xù)推出35宗土地，總出讓面積為939187.7平方米，而去年同期則是零出讓。除了李滄一幅地塊在1月當月舉辦了正式拍賣會之外，1月上市的剩余35宗土地均在2月公開拍賣，2月青島會掀起大規(guī)模的土地“出讓潮”。
青島科威國際不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析，青島市大規(guī)模土地“出讓潮”已開始顯現(xiàn)，但土地出讓僅代表一種政府行為，不能就此斷定市場回暖。土地市場是否回暖要參照成交價格、地塊位置等因素進行分析，單純從數(shù)量上無法確定。去年一年，土地拍賣基本都以底價成交，底價成交漸漸成為一種常態(tài)，照這個趨勢，預(yù)計今年青島地價應(yīng)該不會大起大落。
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