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2013青島土地市場(chǎng)第一拍 保利斥資7億進(jìn)軍東李片區(qū)
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
九水東路以北、李村河以南地塊基本情況與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
地塊大致位置圖
新聞網(wǎng)訊
作為2012年剛需樓盤最熱的區(qū)域——李滄，年初就有黃金地角地塊登上拍賣臺(tái)，一時(shí)間引起市民廣泛關(guān)注，但據(jù)了解，該地塊并不是第一次登上拍
賣臺(tái)，此前在2012年8月地塊就曾經(jīng)掛牌上市，不過當(dāng)日慘遭流拍，新年再度上市，最終能花落誰(shuí)家成為拍賣前關(guān)注的焦點(diǎn)。
上午9點(diǎn)30分拍賣正式開始。現(xiàn)場(chǎng)拍賣師首先介紹了地塊的基本情況。根據(jù)拍賣公告，該地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、李村河以南，土地總面積67801.1㎡，規(guī)劃建筑總面積237304㎡，容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。土地用途包括城鎮(zhèn)住宅和商服兩部分，其中城鎮(zhèn)住宅土地面積36521.7㎡，規(guī)劃建筑面積140407㎡；商服部分土地面積21928.5㎡，規(guī)劃建筑面積184304㎡。地塊拍賣起叫價(jià)為3100元/㎡，競(jìng)買保證金高達(dá)13932萬(wàn)元。另根據(jù)公告，該地塊將劃撥1989.9㎡建設(shè)不少于128套的公共租賃住房，建筑面積不少于7650㎡；同時(shí)劃撥7361㎡的土地配建一所12班托幼，建筑面積4943㎡。
雖然地角不錯(cuò)，區(qū)域發(fā)展前景也看好，但新年第一場(chǎng)土地拍賣會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)卻并不火爆，拍賣師宣布競(jìng)價(jià)開始后，現(xiàn)場(chǎng)只有88號(hào)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)，之后再無(wú)人參與舉牌競(jìng)價(jià)。最終該地塊以樓面地價(jià)3100元/平方米被保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司，日照淞川貿(mào)易有限公司，銀信亞太有限公司聯(lián)合競(jìng)得，總價(jià)為696604100元，接近7億元。新年青島市第一場(chǎng)土地拍賣會(huì)就這樣以底價(jià)成交落下帷幕，并沒有出現(xiàn)任何激動(dòng)人心的競(jìng)爭(zhēng)場(chǎng)面。
根據(jù)記者前期走訪了解，該地塊地處世園生態(tài)新區(qū)范圍內(nèi)，居住氛圍濃厚。地塊西側(cè)為原先曾盛極一時(shí)的東李鞋城，即將拆遷改造。北側(cè)
左上：李村河正在整治中；右上：李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)咫尺在望；
左下：東李鞋城人去樓空；右下：東李村安置房。
交通方面，連接世園大道的東西主干道九水東路在地塊南側(cè)經(jīng)過，北側(cè)緊鄰李村河，上游河段治理一期工程已經(jīng)完成，西側(cè)為九水路立交橋，東側(cè)為青銀高速公路，交通非常便利。
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