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最新:青島住房價(jià)格直線上漲 5月均價(jià)9405元/㎡
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-06-04 07:15:36
新聞網(wǎng)訊 6月3日，中國房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告出爐。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2013年5月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)，在全國百城中有77個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，22個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌，1個(gè)城市房價(jià)與上月持平。青島市5月新建樣板住宅價(jià)格9405元/㎡，不僅出現(xiàn)在房價(jià)環(huán)比上漲的77個(gè)城市當(dāng)中，而且漲幅還有不斷擴(kuò)大的趨勢。
青島“紅五月”房價(jià)加速上漲 山東11城房價(jià)漲跌各不同
2013年5月山東11城房價(jià)漲幅情況在全國百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)中的排名
青島版“國五條”自3月31日落地后，至今已經(jīng)有兩個(gè)月時(shí)間，青島樓市在經(jīng)歷了4月份的短暫“調(diào)整期”后迅速恢復(fù)了元?dú)猓瑥氖袌龀山磺闆r來看，5月青島新房成交超過1萬套大關(guān)，形勢一片大好。而從百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，青島新建住宅價(jià)格也是在一路上漲中，5月份青島新建住宅樣本均價(jià)9405元/㎡，環(huán)比上漲1.13%，與4月相比漲幅增加了0.85個(gè)百分點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這已經(jīng)是自去年年初之后青島是房價(jià)連續(xù)出現(xiàn)的第6個(gè)月上漲了，而且漲幅首次超過了1%。
山東省納入百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)的城市共計(jì)有11個(gè)，根據(jù)記者追溯，在“國五條”尚未落地的3月份時(shí)，這11個(gè)城市的房價(jià)全部呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢；4月份國五條落地，11個(gè)城市中有3個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)不同程度的下滑。如今5月落幕，山東11城中有2個(gè)城市房價(jià)還在環(huán)比下降中，其余9個(gè)城市房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的上漲。
這其中值得一提的就是省會城市濟(jì)南，5月濟(jì)南新建住宅樣本均價(jià)9405元/㎡，環(huán)比下跌了1.30%，在全國百城房價(jià)跌幅榜上排名第三位，也是山東省5月房價(jià)跌幅最大的城市。
房價(jià)上漲市民深有體會 許多新盤不到半年提價(jià)2成
說起房價(jià)上漲，許多當(dāng)下正活躍在青島樓市中的購房一族都深有體會，其中最為明顯的市場表現(xiàn)就是，許多剛需購房者在5月份都有一個(gè)讓他們“大吃一驚”的發(fā)現(xiàn)，那就是他們曾經(jīng)最為青睞的李滄區(qū)，剛需房源價(jià)格開始攀上“萬元線”，而且這種漲價(jià)趨勢還在蔓延中。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，五月活躍在市場中的新盤都在提價(jià)中，比如李滄商圈的中央公園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)價(jià)格高達(dá)12500元/㎡，而其不遠(yuǎn)處的銀座廣場剛剛于去年底開盤，當(dāng)時(shí)定價(jià)10000元/㎡，不到半年時(shí)間這一繁華地段漲了兩成多。山河城二期5月開始面世蓄客，預(yù)計(jì)6月初推出洋房房源，價(jià)格也將過萬。重慶路周邊的中南世紀(jì)城趁著“暖市”接連加推，價(jià)格預(yù)計(jì)7500-7600元/㎡，而去年同期該樓盤均價(jià)僅為6600元/㎡，僅一年時(shí)間單價(jià)上漲15%。
除了李滄之外，島城剛需購房者青睞的另一大區(qū)域——城陽區(qū)也開始出現(xiàn)明顯的漲價(jià)跡象。易佳和府半年前定價(jià)5200元/㎡，如今銷售顧問給出的市場參考價(jià)已經(jīng)6300元/㎡，對比之下漲價(jià)幅度高達(dá)20%。中鐵華胥美邦目前售價(jià)6800元/㎡，與年初相比價(jià)格小漲300元/㎡……多個(gè)新盤半年提價(jià)幅度高達(dá)2成，確實(shí)讓許多購房者高呼“承擔(dān)不起”。
【延伸閱讀】2012年5月10大城市新建住宅價(jià)格漲幅情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。
具體來看，廣州上漲2.52%，漲幅最大，成都漲幅為2.10%，北京、深圳、南京漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、杭州、上海、天津漲幅在0.1%-1%之間，武漢微幅上漲0.08%，漲幅最小。同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲9.68%，連續(xù)第7個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大1.79個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過10%，南京、重慶（主城區(qū)）、上海漲幅在5%-10%之間，武漢、杭州、天津漲幅在1%-5%之間。
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