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6月淡季青島房?jī)r(jià)繼續(xù)探底 環(huán)比下滑0.6% 跌幅擴(kuò)大
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2014年6月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)這份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，整個(gè)市場(chǎng)局勢(shì)徹底扭轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)下跌成為主流。跟隨“大隊(duì)伍”的青島房?jī)r(jià)也徹底進(jìn)入下行軌道，房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下跌，同比漲幅比5月降了1.6個(gè)百分點(diǎn)。
淡季6月青島房?jī)r(jià)繼續(xù)尋底 環(huán)比跌幅擴(kuò)大
“金三銀四紅五月”徹底泡湯，緊隨而至的淡季6月更是哀鴻遍野。沒(méi)有趕在旺季出手的購(gòu)房者愈加遲疑，開(kāi)發(fā)商努力促銷使出渾身解數(shù)也是枉然。新房成交量沉入谷底，何時(shí)翻身尚未可知。
惡性循環(huán)之下，房?jī)r(jià)不斷探底，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年6月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，與5月份相比跌幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)房?jī)r(jià)下滑。與2013年6月相比，今年6月青島房?jī)r(jià)同比上漲4.8%，雖然仍在上漲，但漲幅卻“縮”了1.6個(gè)百分點(diǎn)。
從走勢(shì)圖中可以看出，今年上半年青島房?jī)r(jià)環(huán)比、同比漲幅的最高點(diǎn)都出現(xiàn)在年初，環(huán)比漲幅在“掙扎”了4個(gè)月后抗不過(guò)冷市，進(jìn)入“負(fù)增長(zhǎng)”階段；代表同比的藍(lán)色線條更為直觀，這六個(gè)月來(lái)一直在“溜滑梯”。
雖然二手房市場(chǎng)一向較為平穩(wěn)，但在激蕩不安的市場(chǎng)環(huán)境下，二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)下跌跡象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月青島二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降了0.4%，跌幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比去年小漲1%，漲幅縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)?？梢钥闯?，青島二手房?jī)r(jià)格即將回到一年前的水平。
從山東省各主要城市來(lái)看，各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體都在下行，但三線城市的表現(xiàn)明顯好過(guò)二線城市。省會(huì)濟(jì)南與副省級(jí)城市青島水平相當(dāng)，新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅在0.6%-0.7%之間，同比漲幅不足5%；煙臺(tái)、濟(jì)寧情況稍好些，房?jī)r(jià)環(huán)比均下滑0.4%，煙臺(tái)則成為了全省新房?jī)r(jià)格同比漲幅最高的城市。
北上廣深一線城市“隱退” 廈門(mén)同比漲近一成全國(guó)最高
從全國(guó)范圍來(lái)看，在上半年最后一個(gè)月里，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市僅剩8個(gè)，持平的城市有7個(gè)，價(jià)格下降的城市共計(jì)55個(gè)。不過(guò)同比來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)仍然在“穩(wěn)增長(zhǎng)”，上漲的城市有69個(gè)，最高漲幅從去年底的兩成多跌至9.4%，讓人有些意外的是，這一最高漲幅沒(méi)有出現(xiàn)在北上廣深一線城市，而是在廈門(mén)；僅有1個(gè)城市價(jià)格下跌，即為至今仍沒(méi)回暖的溫州，同比跌幅達(dá)5.3%。
二手住宅方價(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，最高漲幅僅為0.1%，幾乎持平，下降的城市有52個(gè)，持平的城市有11個(gè)。與去年同期相比，70個(gè)大中城市中二手房?jī)r(jià)格下降的有8個(gè)，溫州跌幅最猛，跌9.6%；上漲的城市有62個(gè)，最高漲幅出現(xiàn)在深圳，同比漲了9.1%。
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