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城陽湘潭路倆地塊今日拍賣 天泰近水樓臺"先拿地" 天泰城將擴容成百萬平超級大盤
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊 9月4日，位于城陽夏莊街道湘潭路南側、遵義路東西兩側的兩幅商住用地成功拍賣，兩幅地塊都被天泰地產旗下子公司青島天宣置業有限公司成功收入囊中，1號地塊成交價為樓面地價1366元/㎡，總價212312803.9元；2號地塊成交價為樓面價格1377元/㎡，總價12200220元。兩地塊土地出讓金總額超2.2億元。
隨后記者采訪天泰地產相關負責人，據悉這兩幅地塊將被作為其旗下最具代表的項目——天泰城新一期進行開發，有了這兩幅新地塊的加入，天泰城將由現在的80萬平方米大社區變身為超百萬平方米的超級綜合社區，入住人口也將有現在的2萬多戶，擴容到超3萬戶，成為可容納10萬人口居住的超大社區。
最新兩幅地塊加入天泰城版圖 總占地面積近12萬平方米
1、2號地塊大致位置圖
根據土地拍賣公告，本次拍賣的1號地塊編號QDCYP-2014-7-1，位于城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路西側，土地面積110910㎡，其中出讓土地101562.6㎡，用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，劃撥土地9347.4㎡。出讓土地部分規劃建筑面積155426.65㎡，容積率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金8000萬元，樓面地價1364元/㎡。劃撥土地部分將配建137套公共租賃住房，占地5345.4㎡，規劃建筑面積8180.35㎡，此外還規劃一所幼兒園，占地4002㎡，規劃建筑面積2758㎡。
2號地塊編號QDCYP-2014-7-2，位于城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路東側，土地面積8860㎡，包括城鎮住宅用地和批發零售用地。城鎮住宅用地部分，土地面積5807.7㎡，出讓年限70年，規劃建筑面積9292.37㎡。批發零售用地部分，土地面積2746.6㎡，出讓年限40年，規劃建筑面積4394.56㎡。該地塊規劃容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金1800萬元，樓面地價1375元/㎡。2號地塊同樣配建公共租賃住房，但數量有限，僅有9套，土地面積305.7㎡，規劃建筑面積489.07㎡。
天泰城扎根城陽12年 第七期定名為以琳美地
從地理位置上來看編號QDCYP-2014-7-1和QDCYP-2014-7-2兩地塊位于城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路兩側。地塊所在區域位于青島兩大剛需樓盤聚集地——李滄區和城陽區交界處，目前片區內聚集了中鐵、城建、天泰、鑫江等一批知名房企，片區的居住功能在青島樓市中也有一定的認知度和知名度，周邊項目良好的性價比特別受到青島年輕剛需置業者的關注與青睞。
而說起這一片區，雖然新樓盤眾多，但最具代表性大盤還是要數天泰城項目了，天泰城是最早落戶于這一片區的一處樓盤，該項目自2002年運作以來先后成功開發了一期奧園、二期韓國城，三期迦南美地，之后又經歷了新羅園、美立方、微社區等多期開發，到這兩幅新地塊項目問世，這已經是天泰城的第七期產品了，據天泰城相關負責人介紹，這第七期將被命名為以琳美地。經過多年的開發和運營，天泰城大社區概念已經十分成熟，居住氛圍十分濃厚，小區配套日臻完善，目前雖然暫無新房源可售，但天泰城房子依然是該片區二手房市場上的搶手貨，均價大概在8000元/㎡上下。
天泰城-以琳美地鳥瞰圖
根據此前青島市規劃局公示的資料顯示，這幅兩地塊即天泰城的7期以琳美地共將建設36棟住宅，其中1號地塊34棟、2號地塊2棟，合計總建筑面積超過17.3萬㎡，可提供房源2000多套。此外，根據規定，兩地塊所建住宅套型建筑面積90㎡以下的商品住宅面積所占比重，必須占住宅開發建設總面積的70%以上。可見天泰城擴容后，將依然保持著與前幾期一樣的以中小戶型為主的風格，以琳美地將為剛需購房群體置業在城陽區買房提供一處上佳的選擇。
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