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終于低下了高貴的頭顱：青島房價全線失守——2014青島樓市第三季度白皮書系列之房價篇
發布時間：
2024-04-09 08:52
進入下半年以來，青島的房地產市場出現一點風吹草動都會牽動著購房者的心。樓市低迷、限購取消、限貸松綁、政府救市等詞匯頻繁出現在人們的視野里。在第三季度，青島樓市都發生了哪些變化？最被購房者關注的青島房價走勢如何？為此，青島搜房網第三季度樓市白皮書系列房價篇，用數據還原真相，用事實述說樓市，全方位多角度解讀青島第三季度房價，觸摸青島樓市的真實溫度。
據搜房網數據監控中心統計顯示，截止9月26日，青島第三季度住宅成交均價為9550元/㎡，環比下跌2.2%，同比上漲0.51%。從青島房價走勢圖來看，青島住宅成交均價自去年6月份的9494元/㎡開始一路飆升，到今年3月份達到峰值9836元/㎡。從今年5月份開始，青島的房價逐步走低，第三季度繼續延續這種趨勢。統計數據顯示，7月青島住宅成交均價為9556元/㎡，環比下跌0.96%，同比上漲0.7%。8月份均價為9544元/㎡，環比下跌0.13%，同比上漲0.46%。與全國樓市的低迷狀態相呼應，在短短的5個月時間里，青島房價下跌了3%。
從環比跌幅來看，6、7、8三個月青島住宅成交價格環比下跌分別是1.66%、0.96%和0.13%。下跌幅度收緊。青島房地產市場雖然從數據上看是從5月才開始房價出現環比下跌，但從趨勢上看，年初的同比數據拐頭向下態勢已是明顯。進入第三季度，經歷了限購全面取消、限貸松綁政策的洗禮，以及伴隨著金九銀十的旺季，各大開發商低價走量，青島房價將溫和下跌最終逐漸趨于平穩。
全國大中城市房價全面下跌，房貸環境趨緊，救市政策難以在短期內快速發揮效應，所以成交量難以提振。“對于房企來說，自然會加大降價促銷的力度。相比上半年開發商的優惠手段，目前的降價更是一種主動的全面的降價策略。”青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉在接受采訪時表示。
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