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終于低下了高貴的頭顱：青島房價全線失守——2014青島樓市第三季度白皮書系列之房價篇
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
進入下半年以來，青島的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一點風(fēng)吹草動都會牽動著購房者的心。樓市低迷、限購取消、限貸松綁、政府救市等詞匯頻繁出現(xiàn)在人們的視野里。在第三季度，青島樓市都發(fā)生了哪些變化？最被購房者關(guān)注的青島房價走勢如何？為此，青島搜房網(wǎng)第三季度樓市白皮書系列房價篇，用數(shù)據(jù)還原真相，用事實述說樓市，全方位多角度解讀青島第三季度房價，觸摸青島樓市的真實溫度。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，截止9月26日，青島第三季度住宅成交均價為9550元/㎡，環(huán)比下跌2.2%，同比上漲0.51%。從青島房價走勢圖來看，青島住宅成交均價自去年6月份的9494元/㎡開始一路飆升，到今年3月份達到峰值9836元/㎡。從今年5月份開始，青島的房價逐步走低，第三季度繼續(xù)延續(xù)這種趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月青島住宅成交均價為9556元/㎡，環(huán)比下跌0.96%，同比上漲0.7%。8月份均價為9544元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，同比上漲0.46%。與全國樓市的低迷狀態(tài)相呼應(yīng)，在短短的5個月時間里，青島房價下跌了3%。
從環(huán)比跌幅來看，6、7、8三個月青島住宅成交價格環(huán)比下跌分別是1.66%、0.96%和0.13%。下跌幅度收緊。青島房地產(chǎn)市場雖然從數(shù)據(jù)上看是從5月才開始房價出現(xiàn)環(huán)比下跌，但從趨勢上看，年初的同比數(shù)據(jù)拐頭向下態(tài)勢已是明顯。進入第三季度，經(jīng)歷了限購全面取消、限貸松綁政策的洗禮，以及伴隨著金九銀十的旺季，各大開發(fā)商低價走量，青島房價將溫和下跌最終逐漸趨于平穩(wěn)。
全國大中城市房價全面下跌，房貸環(huán)境趨緊，救市政策難以在短期內(nèi)快速發(fā)揮效應(yīng)，所以成交量難以提振。“對于房企來說，自然會加大降價促銷的力度。相比上半年開發(fā)商的優(yōu)惠手段，目前的降價更是一種主動的全面的降價策略。”青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部執(zhí)行理事長馮顯泉在接受采訪時表示。
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