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節后新房市場"滿血復活" 周成交1647套黃島登榜首
發布時間：
2024-04-09 08:52
從上周每日新房成交情況來看，7天中新房成交量最高的一天是10月10日，單日賣出新房375套。成交量最低谷出現10月5日，受“十一”長假影響，青島全市新房僅成交69套。一周七天中有3天由于正處在“十一”長假中，這3天的成交量明顯不如節后，不過從一周新房成交曲線我們也可看出，假期一經結束，連續4天新房成交均過300套，樓市迅速攀升“小高峰”。
從各區域新房成交情況來看，受樓市新政影響，近郊板塊與主城區再度展開“拉鋸戰”。限購解除后一直萎靡不振的黃島區上周斬獲冠軍寶座，新房銷量407套大幅領先其他各區市。排在第二位的是李滄區，李滄上周新房成交258套，是上周前三甲中唯一的主城區。膠州市上周共銷售新房248套，全市排名第三。
一直以來表現突出的城陽區，上周卻遭遇“滑鐵盧”，上周僅成交新房157套，令人大跌眼鏡；市北區上周新房市場也不太理想，一周新房僅成交141套。
長假過后第一周，黃島區再度榮登冠軍寶座。其轄區內登上一周熱銷十強排行榜的新樓盤也多達4個。這4個項目分別是排名第二位的銀盛泰書香泮城，一周銷售新房61套；排名第五位的萬達海公館，一周銷售47套；第七位的銀盛泰星海城，上周銷售46；而排名第九位的銀盛泰星河城上周銷售新房40套。在限購全域放開之后，主城區新盤熱鬧起來，相較之下黃島區的表現一直不盡如人意。作為青島新房庫存量最大的片區，黃島區新盤眾多，壓力巨大。此次雖爭得頭把交椅，但4個上榜項目中有3個位于老膠南片區，可見老黃島片區市場依舊疲軟。
李滄區共有3個新盤上榜，分別是排名第一的福臨萬家，共銷售新房181套；排名第四的惠水和苑，共銷售新房48套；剛需大盤中海國際社區，上周排名第八位，共銷售新房42套。值得一提的是李滄區綠城理想之城項目，該項目雖未因成交量暴漲登上一周銷量排行榜，但該項目可謂是上周的“最熱”樓盤，一則降價消息島城瘋傳，之后有引起了老業主大規模維權，甚至撼動了整個東李片區整體房價。但據記者了解，從10月1日-10月12日，綠城僅銷售新房12套，其中誠園銷售10套，藍岸銷售2套，銷量平平。
城陽區新盤上周表現一般，無一項目登上一周銷量排行榜；同樣表現慘淡的還有市北區，市北也是無一項目登上一周銷量排行榜。放眼當下樓市，主城與近郊的較量愈演愈烈，打折優惠力度也開始向郊區新盤看齊，“搶客大戰”正在火爆上演。（數據分析整理：青島新聞網房產）
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