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"金九"山東11城9個房價在下降 青島房價同比環比都在跌
發布時間：
2024-04-09 08:52
9月對于青島樓市來說是個不平凡的月份，除了是一年一度傳統的銷售旺季之外，今年的9月份樓市還連續經歷了兩次新政：9月1日的限購全面放開和9月23日“青18條”問世。如今9月落幕，“銀十”正式登場，太過頻繁問世的新政策讓樓市供求雙方大都沉浸在政策的“震蕩”當中，未能做出何去何從的抉擇。
雖然開發商與購房者都在觀望，期待著央行最新信貸政策能夠早早落戶地方。但最新一期的房價統計數據卻給那些想要抄底買房的市民帶來了好消息，9月青島市房價繼續下降，而且環比降幅超過了1個百分點，這就意味著想“抄底”大家都有機會。
山東11城9個房價在下降 青島房價環比下跌1.16%
中國指數研究院近日發布最新一期的中國房地產百城價格指數統計，2014年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環比8下跌0.92%，這是全國房價連續第5個月出現下跌，且跌幅環比上個月還擴大0.33個百分點。其中，青島市9月份住宅均價為9433元/㎡，環比下跌了1.16%，據悉這是青島住宅均價連續第四個月出現下跌，而且是今年以來房價跌幅首次超過了1%。
不僅從環比來看青島房價在下跌，與去年同期相比，房價指數也出現了下降。根據記者查閱資料，同樣是中國房地產百城價格指數統計數據，2013年9月青島市新建住宅均價為9517元/㎡，而時隔一年到了2014年9月，青島新建住宅均價僅為9433元/㎡，同比跌幅為0.88%。
除了青島之外，山東省還有10個城市計入了“百城新建住宅價格指數漲跌榜”。從榜單上來看，山東11個主要城市中有9個房價在下跌，它們分別是淄博、煙臺、濟南、青島、威海、德州、聊城、日照、菏澤。這其中有一半以上的山東城市房價跌幅超過了1%，跌幅最小的是淄博，環比下跌為0.22%；跌幅最大的是菏澤，9月房價環比下跌了3.49%。最值得一提的是省會城市濟南，9月濟南房價環比下跌0.79%，新建住宅均價為8660元/平方米。
全國百城79個城市房價下跌 42個城市跌幅超過在1%
縱觀全國，2014年9月100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。從漲跌城市個數看，79個城市環比下跌，21個城市環比上漲。與8相比，9月價格環比上漲的城市數量減少了5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較8月份增加1個；房價環比下跌的城市數量比8月份增加了5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較8月增加11個。
同比來看，全國100個城市住宅均價與去年9月相比上漲1.12%，不過漲幅較上月縮小2.03個百分點。
另外，根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環比下跌1.23%，為連續第5個月下跌，跌幅較上月擴大0.7個百分點。
具體來看，深圳由于新開樓盤定價較高，住宅均價環比小幅上漲0.09%；其余9個城市均不同程度下跌，杭州環比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重慶（主城區）、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間；成都、南京跌幅在1%以內。
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