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"金九"山東11城9個房價在下降 青島房價同比環(huán)比都在跌
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
9月對于青島樓市來說是個不平凡的月份，除了是一年一度傳統(tǒng)的銷售旺季之外，今年的9月份樓市還連續(xù)經(jīng)歷了兩次新政：9月1日的限購全面放開和9月23日“青18條”問世。如今9月落幕，“銀十”正式登場，太過頻繁問世的新政策讓樓市供求雙方大都沉浸在政策的“震蕩”當(dāng)中，未能做出何去何從的抉擇。
雖然開發(fā)商與購房者都在觀望，期待著央行最新信貸政策能夠早早落戶地方。但最新一期的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻給那些想要抄底買房的市民帶來了好消息，9月青島市房價繼續(xù)下降，而且環(huán)比降幅超過了1個百分點，這就意味著想“抄底”大家都有機(jī)會。
山東11城9個房價在下降 青島房價環(huán)比下跌1.16%
中國指數(shù)研究院近日發(fā)布最新一期的中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)統(tǒng)計，2014年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比8下跌0.92%，這是全國房價連續(xù)第5個月出現(xiàn)下跌，且跌幅環(huán)比上個月還擴(kuò)大0.33個百分點。其中，青島市9月份住宅均價為9433元/㎡，環(huán)比下跌了1.16%，據(jù)悉這是青島住宅均價連續(xù)第四個月出現(xiàn)下跌，而且是今年以來房價跌幅首次超過了1%。
不僅從環(huán)比來看青島房價在下跌，與去年同期相比，房價指數(shù)也出現(xiàn)了下降。根據(jù)記者查閱資料，同樣是中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2013年9月青島市新建住宅均價為9517元/㎡，而時隔一年到了2014年9月，青島新建住宅均價僅為9433元/㎡，同比跌幅為0.88%。
除了青島之外，山東省還有10個城市計入了“百城新建住宅價格指數(shù)漲跌榜”。從榜單上來看，山東11個主要城市中有9個房價在下跌，它們分別是淄博、煙臺、濟(jì)南、青島、威海、德州、聊城、日照、菏澤。這其中有一半以上的山東城市房價跌幅超過了1%，跌幅最小的是淄博，環(huán)比下跌為0.22%；跌幅最大的是菏澤，9月房價環(huán)比下跌了3.49%。最值得一提的是省會城市濟(jì)南，9月濟(jì)南房價環(huán)比下跌0.79%，新建住宅均價為8660元/平方米。
全國百城79個城市房價下跌 42個城市跌幅超過在1%
縱觀全國，2014年9月100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，79個城市環(huán)比下跌，21個城市環(huán)比上漲。與8相比，9月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少了5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較8月份增加1個；房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量比8月份增加了5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較8月增加11個。
同比來看，全國100個城市住宅均價與去年9月相比上漲1.12%，不過漲幅較上月縮小2.03個百分點。
另外，根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個月下跌，跌幅較上月擴(kuò)大0.7個百分點。
具體來看，深圳由于新開樓盤定價較高，住宅均價環(huán)比小幅上漲0.09%；其余9個城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重慶（主城區(qū)）、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間；成都、南京跌幅在1%以內(nèi)。
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