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即墨市中心超10萬㎡商業用地待嫁 溫泉鎮倆地塊成功拍賣
發布時間：
2024-04-09 08:52
自進入10月份以來，青島土地市場一直在持續“升溫”中，即墨土地市場也不例外，近日，即墨國土資源與房屋管理局發布公告，藍色硅谷核心區溫泉鎮2幅國有土地使用權成功拍賣，另外，還有即墨小商品新城附近一宗建筑面積超10萬㎡的商業用地也將上市拍賣。
罕見超大面積商業用地上市拍賣 臨近即墨小商品新城黃金地段
編號JY14—94大致位置圖
編號JY14—94地塊，位于華山三路以東，藍鰲路以南，華山二路以西，文化路以北，土地面積64958㎡，規劃建筑總面積103932㎡，規劃用途為商業，出讓年限為40年。按照規劃，容積率為≤1.6，建筑密度≤60%，綠地率≥10%。樓面起叫價1271元/㎡，競買保證金2650萬元。
從地圖上看，這幅地塊地處繁華，坐擁市中心區域，在即墨屬于“絕版”黃金地塊，地塊北鄰即墨小商品新城，商城汽車客運站，東靠水上公園，西臨高爾夫球場，距即墨市市政府也不遠，而且周邊配套完善。海信馬山新城，即發陽光城，德馨園等成熟居住社區環肆，人口密集。交通便利，四通八達，通過華山三路，華山二路，藍鰲路，文化路可到達即墨市區各處，不遠處連接青新高速。
黃金地段，人口密度大，交通方便，人流量大是商業發展的必備條件，從地理位置上來看，該地塊具備了得天獨厚的優勢，未來發展潛力巨大。
藍色硅谷核心區溫泉鎮倆地塊成功出讓
編號JY14-87和編號JY14-88地塊大致位置圖
編號JY14-87和編號JY14-88兩地塊相鄰，同位于青島藍色硅谷核心區溫泉街道辦事處海泉路以南、天泰路以北，兩地塊均被中信證券（山東）有限責任公司摘得。編號JY14-87地塊土地面積3406㎡，土地用途為金融商務用途，出讓年限40年，成交價618.3631萬元。編號JY14-88地塊，土地面積24120㎡，科教用地，出讓年限50年，成交價2063.7072萬元。
從地理位置上來看，這兩幅地塊位于溫泉鎮，環境優美，空氣清新，氣候宜人，生態環境良好，地塊周邊多為旅游配套，北為溫泉公園，南鄰天泰高爾夫球場，近幾年溫泉鎮及周邊旅游地產不斷的興起，天泰藍山，海爾原鄉墅，依泉美廬等多數樓盤都以溫泉別墅為賣點。此外，這里交通便利，通過海泉路可直達溫泉鎮正主干道大田路和濱海公路，通達青島主城區和即墨主城區，是青島許多投資型置業者青睞的區域。
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