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租房市場量價齊升 新勢力加入分享租房市場蛋糕
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
房地產(chǎn)買賣市場回暖，租賃市場也開始升溫。6月，北京租房市場日均成交量、租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲，隨著暑假來臨，市場開始進入旺季。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，6月份市場漸入旺季，租房需求出現(xiàn)上漲，日均租賃成交量比上月上漲12%。尤其是6月下旬，畢業(yè)生租房以及學區(qū)租房增多，帶動市場成交上漲，日均租賃成交較中上旬上漲13%。從區(qū)域來看，天通苑、回龍觀等成為學生租房較為集中的區(qū)域，中關(guān)村區(qū)域、五道口區(qū)域則成為學區(qū)租房的代表，且這些熱點區(qū)域的成交量均出現(xiàn)較為明顯的上漲。
房租方面，6月份平均單位租金為63.7元/平方米，環(huán)比上月上漲2.2%。北京中心城區(qū)、外城四區(qū)以及近郊區(qū)的單位租金水平分別為84.2元/平方米、65.8元/平方米、36.8元/平方米。成交周期也大大縮短，6月份一套價格合理的房源從掛牌到成交，短則1-2天，最多不過4-5天，而去年同期成交周期則為10-20天。“買賣市場持續(xù)回暖，部分房源出現(xiàn)‘由租轉(zhuǎn)售’，致使租賃房源供應量減少。春節(jié)以來租賃市場需求釋放量一直處于較高水平，隨著旺季到來，未來房租被拉高的可能性非常大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲說。
中國房地產(chǎn)市場已漸入存量房時代，在鏈家啟用全新logo發(fā)布會上，鏈家董事長左暉在談及要打造一個萬億級房產(chǎn)O2O平臺時介紹，全國大約有200萬億房產(chǎn)資產(chǎn)，鏈家的定位是住宅資產(chǎn)管理、交易服務和金融服務領(lǐng)域，其中的住宅資產(chǎn)管理便由鏈家自如、丁丁租房等“操刀”。
租賃市場也受到新勢力的青睞。6月，58同城首款租房分期信用貸款產(chǎn)品“58月付”上線，租戶在支付首期款后，按月分期支付房租即可入住。租房市場還迎來了火炬租房的加入，基于該平臺，房東房客可實現(xiàn)直聯(lián)直簽。此前，愛屋吉屋、丁丁租房等以降低中介費、甚至零傭金的方式“殺入”租賃市場。
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