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樓市持續(xù)回暖 8月百城住宅均價16個月來首現(xiàn)雙漲
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月1日訊（記者 李方） 中國指數(shù)研究院8月30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41個百分點；同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.15%。這是百城住宅均價16個月來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。
數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市中，51個城市住宅均價環(huán)比上漲，上漲的城市數(shù)量比7月增加5個。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊。其中，上海本月多個高價項目入市，導致均價上漲3.77%，居首位；湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌漲幅在1.50%-2.00%之間；新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊漲幅在1.30%-1.50%之間。其他環(huán)比上漲的41個城市中，蘭州、鞍山等18個城市漲幅在0.50%-1.20%之間；海口、鄭州等21個城市漲幅在0.10%-0.50%之間；柳州、包頭漲幅在0.10%以內(nèi)。
同比來看，今年8月住宅價格同比2014年8月上漲的城市個數(shù)多18個，上漲城市個數(shù)較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位；上海、保定等13個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；珠海、連云港、鎮(zhèn)江、新鄉(xiāng)漲幅在1.00%以內(nèi)。
其中，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較7月擴大0.80個百分點。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，上海上漲3.77%，居首位；北京、南京漲幅超過1.00%，分別上漲1.74%和1.66%；天津、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、武漢漲幅在1.00%以內(nèi)。下跌的城市中，成都下跌0.88%；廣州下跌0.33%。
同比來看，十大城市住宅價格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲26.38%，仍居首位；其余4個城市漲幅在10.00%以內(nèi)，南京上漲3.06%，漲幅仍最小。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）跌幅最大，為8.30%；其他城市跌幅均在6.00%以內(nèi)，天津下跌1.20%，跌幅最小。
中指院認為，在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大，并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，今年以來央行已三次全面降準四次降息，此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求；供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩(wěn)釋放；庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。
展望未來，8月央行降息降準將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計9月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢Ｓ捎谀壳叭珖鴺鞘腥砸匀齑鏋橹骰{(diào)，部分城市去化壓力尚存，因此房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
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