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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落 三四線城市去庫(kù)存壓力大
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)北京9月13日訊 記者林火燦報(bào)道：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了8月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61063億元，同比名義增長(zhǎng)3.5%，增速比1至7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1至7月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎分析說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落，一方面是由于商品房前期庫(kù)存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫(kù)存壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資意愿。
另一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降。今年以來(lái)，土地購(gòu)置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一路下行，8月份，土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降9.1%，7月份為增長(zhǎng)9.5%。
不過(guò)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一系列積極的變化。前8個(gè)月，全國(guó)商品房銷售繼續(xù)回暖，銷售面積同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1至7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。
“房地產(chǎn)新開(kāi)工和土地購(gòu)置面積呈現(xiàn)筑底跡象。”李皎說(shuō)，前8個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積同比下降16.8%，降幅與前7個(gè)月持平；土地購(gòu)置面積下降32.1%，降幅比前7個(gè)月僅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月份提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)月回升。
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