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青島西海岸7幅地塊成功拍賣 萬達再度出手為東方影都拿地
發布時間：
2024-04-09 08:52
1月12日上午青島西海岸7幅新地塊成功拍賣，其中引人關注的6宗文體娛樂地塊均被萬達集團包攬，據悉這6幅地塊位于柏果樹河東，總占地面積超21萬㎡，緊靠東方影都，新年伊始，萬達就再次出手為其東方影都項目新年建設再次儲備地塊，可見該項目在初露雛形之后，新年的建設進展更加值得期待。
出讓地塊詳細信息
此次出讓的6宗文體娛樂用地均位于黃島區薛泰路北側、柏果河東，出讓年限50年。規劃指標要求方面也一致，均為容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%，最終6宗地塊毫無懸念地被青島萬達東方影都投資有限公司斥資4633.61萬元全部拿下。
其中編號HD2015-3189地塊土地面積14947㎡，規劃建筑面積13452.3㎡，單價238元/㎡，成交總價320.16萬元。編號HD2015-3190地塊土地面積2800㎡，規劃建筑面積2520㎡，單價238元/㎡，成交總價59.98萬元。編號HD2015-3191地塊土地面積17019㎡，規劃建筑面積15317.1㎡，單價237元/㎡，成交總價363.02萬元。編號HD2015-3192地塊土地面積8320㎡，規劃建筑面積7488㎡，單價237元/㎡，成交總價177.47萬元。編號HD2015-3193地塊土地面積2067㎡，規劃建筑面積1860.3㎡，單價237元/㎡，成交總價44.09萬元。編號HD2015-3194地塊土地面積172006㎡，在這6幅地塊中面積最大的衣服，地塊規劃建筑面積154805.4㎡，單價價237元/㎡，成交總價3668.89萬元。
6幅地塊大致位置
從地理位置來看，萬達東方影都投資有限公司此前曾多次在相同位置拿地。因此拍賣之前業內就預測，此次出讓的6幅文體娛樂地塊將吸引萬達再度出手，用作東方影都項目新年的建設用地。
自從2013年起，在原膠南柏果樹河、濱海大道、薛泰路周邊區域共出讓了19宗各類用地，全部被萬達拿下。其中，2014年6月萬達集團競得位于濱海大道總面積超過6萬㎡的三幅地塊，成交總價超過1.3億元；2014年8月份，萬達以43.4億元的價格拿下了該區域16宗各類土地中，就包括位于薛泰路北側、柏果樹河東以及華山路東、柏果樹河西、薛泰路北的兩宗文體娛樂用地；2015年7月萬達再次出手拿下了東方影都周邊的7幅娛樂用地......
萬達不斷拿地為其東方影都項目擴張版圖，也形成了一定的集聚效應，近年吸引了包括保利、世茂、萬科等國內知名房企的先后入駐，形成新區發展“合力”，為該片區發展奠定了堅實的基礎，新年萬達再度出手，足以表達其對青島西海岸的發展前景的看好，更為萬達在西海岸打造“影視帝國”開疆拓土。
編號2015-3195地塊大致位置
除了以上6宗文娛地塊之外，本次出讓的土地中還有1宗城鎮住宅用地，這宗地塊編號2015-3195，位于黃島崮上村南、高山路東，土地面積20575㎡，出讓年限70年。地塊規劃建筑面積22632.5㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，成交價為樓面地價1043元/㎡，成交總價2360.57萬元，競得人為青島九浦泰達置業有限公司。
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