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2020年1月青島新房成交6732套，環比降近六成，同比跌了三成！
發布時間：
2024-04-09 08:52
2020新年伊始，青島樓市便提前進入了“速凍”模式。伴隨著春節假期的不斷延長，今年樓市的“假日模式”也將繼續延續。2月1日，在延長的假日中，1月青島新房成交數據新鮮出爐了。
據青島網上房地產統計數據顯示，2020年1月青島新房成交共計6732套，環比去年12月份(15749套)下降57.25%；成交面積770170.9㎡，環比12月（1886086.22㎡）下降59.15%。同比2019年1月份，成交套數和面積也均呈下降趨勢，下降幅度分別為32.25%、30.59%。
另據統計，1月青島新建住宅成交5614套，占新房成交總量的83%，住宅總成交面積為662101.1㎡。
2019.1-2020.1青島新房住宅成交量走勢圖
從青島各區市新房成交量來看， 1月依舊是近郊板塊在“唱主角”，其中西海岸、膠州市、城陽區月新房成交量均超過了1000套。
具體來看，西海岸的表現最為突出，開年1月新房成交共計2306套，占全市新房成交總量的34%，也就是說1月青島市每賣出3套房子中，就有一套位于西海岸，以絕對優勢穩居冠軍席位，新房成交面積達258242.05㎡；膠州市緊隨其后，奪得亞軍，1月新房共賣出1094套，占比全市總成交量16%,成交面積達133350.83㎡；城陽區1月成交新房1001套，占比全市總成交量15%，新房總成交面積為104396.92㎡，位列區域成交季軍。
主城區中，市北區1月新房共賣出487套，占比全市總交易量的7%，成交面積52769.06㎡，在主城板塊中位居榜首；李滄區1月成交新房261套，位列第二，成交面積29244.55㎡，占比全市總交易量的4%；嶗山區新房成交139套，成交面積 17358.61㎡，占比全市總交易量的2%；市南區1月僅成交新房37套。
2020年1月青島各區新房銷售排行
其他區域，即墨區1月新房共計成交503套，單區新房成交量占比全市總成交量7%，成交面積53898.06㎡；平度市1月新房成交338套，占比全市總成交量的5%，成交面積38361.93㎡；高新區1月新房成交312套，占比全市新房總成交量5%，成交面積42391.52㎡；萊西市1月新房成交254套，占比全市總量4%，成交面積36188.24㎡。
2020年1月青島各區市新房銷售比例
另據統計,1月青島成交的新建住宅套均面積為118㎡，可見到了2020年中大戶型依舊是青島新房市場的絕對成交主力。
縱觀1月青島新房市場，成交量急踩剎車，除了1月是春節月，市場無傳統熱門項目入市外，目前影響最大的就是受新型冠狀病毒疫情影響，青島幾乎所有新盤售樓處都陸續暫停了接待，并延期了開放時間。原本人們預計的返鄉置業高峰期，今年徹底沒有出現了。雖然不少品牌房企都在第一時間推出了自己的“網上售樓處”，但大多數市民當前的關注焦點都在疫情防控上，更不會冒險實地看盤，因此預計短期內青島新房市場都將處于“冰凍期”，2020年“小陽春”難以再現。
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